Eladó téglalakás - Budapest, XI. kerület

Budapesten a 11.kerületben Albertfalván felújított 3 szobás külön nyíló tégla lakás eladó!
Csendes, világos, dupla komfortos, panorámás nagyon jól élhető a lakás.
Az előszobába érkezve jobbra nyílik a világos hangulatos tágas konyha, étkezővel egyben és déli tájolású ablakokkal. Balra nyílik a tágas ablakos kádas fürdőszoba ahol Wc is helyet kapott, a fürdő mellett van egy plusz Wc külön helyiségben.
Az előszobából külön nyílik a 3 szoba, minden szoba más irányba néz, a kisebb szoba ami jelenleg gardrób és pakolós és a másik szoba ami most háló és dolgozó egyben, ezek északi tájolásúak, szép és panorámás a kilátás a környező kertvárosi kis utcákra, a zöldövezetre, a fákra és a Szabadság-szoborra, illetve a szélső nagyobb szobán kelet felé néző állóablakok is vannak szintén szép kilátással. Nekem nagyon tetszik, hogy minden szobában és helyiségben több ablak is van, minden ablak Velux, hőszigetelt és hangszigetelt, amiket gyári szerelők építettek be 2012-ben(tehát még garanciások 14 évig), a tetőfelújítás szintén ekkor történt, szigetelt a tető és cserepes.
Minden ablakon van árnyékoló és több ablakon is van szúnyogháló minden helyiségben. A nappali tágas (8m x 4,5m-es),világos, délre néző ablakokkal és keleti tájolású állóablakokkal, jelenleg térelválasztó polccal van elválasztva és virágokkal, de könnyedén le lehet választani őket egymástól, amennyiben arra van igény, hogy több szobát szeretnénk.
A nappaliban tölgyfa parketta van, a másik két szoba bükkfa parkettás, kiváló állapotúak, csiszolható és lakkozható igény esetén.
Összesen egy szomszédja van a lakásnak, a rezsi nagyon kedvező, minden egyedi saját mérőórás, Cirkófűtés adja a meleget és a meleg vizet (Ariston), a közös költség 19600ft, a fűtés 10270ft-ra jön ki havi lebontásban, riasztó is be van szerelve a lakásba bár abszolút biztonságos a környék, de ha igény van rá akkor már ez is megvan.
A lakás a Tulajdoni lapon 63 m2 (nettó), padlószinten 100 m2 (bruttó), a falai 190 cm-nél alacsonyabbak, ezért nem számítanak, de a bútorok kényelmesen elférnek.
Jó szívvel ajánlom családosoknak, pároknak és befektetőknek egyaránt ezt a rendkívül hangulatos kiváló otthont!
Páratlan az infrastruktúra, a Kondorosi úti Nyéki Imre uszoda a közelben, kiváló a közlekedés, Budai fonódó villamos hálózat, 3 perc sétára van egy Villamosmegálló a Fehérvári úton: 1-es, 17-es, 19-es,41-es,47-es,48-as, 56-os, plusz a 7-es busszal 15 perc a 4-es Metró, a buszok: 7-es, 114-es, 213-as, 214-es, éjszakai busz: 973-as és a 973A közlekedik.
Bevásárlási lehetőségek: Savoya Park, Lidl, CBA, Príma, pékség, körzeti orvos, patika, sok kis bolt, állatorvosi rendelő minden néhány perc alatt elérhető.
Iskola és óvoda, bölcsőde a közvetlen közelben 2 perc sétára, játszótér, hatalmas zöld parkok, minden gyorsan és könnyen elérhető! Duna-part kb 10 perc sétára 300 méterre van, ha bármikor nagyobb kellemes sétára vágyunk vagy sportolni szeretnénk akár biciklizés vagy futási lehetőséggel, bár ezek itt a közvetlen környezetünkben is megoldhatók ebben a kellemes kertvárosi zöld környezetben.
Jöjjön el és nézze meg személyesen, érdemes, kiváló lehetőség és nagyon jó ár értékarány!
Bármi kérdése van vagy szeretné személyesen megtekinteni az Ingatlant, hívjon bizalommal a hét bármelyik napján és rugalmasan mutatom!