Eladó panellakás - Budapest, XI. kerület

Budapesten a 11.kerületben 48m2-es erkélyes teljeskörüen felújított 2 szobás panorámás lakás eladó zöldövezetben!
Panel programban részt vett szigetelt 15cm minden irányból, tetőszigeteléssel együtt, a lakás szép világos a 9.emeleten helyezkedik el. A villanyvezetékek és a vízvezetékek ki lettek cserélve a lakásban.
Körbejárható és lezárható lakás a szobák egybe és külön nyílnak, hatalmas beépített szekrények vannak a folyosón és az előszobában.
Nagyon jó a lakóközösség kedves csendes szomszédok, segítőkész gondnok kiváló közös képviselet, karbantartott tiszta a ház és folyamatosan pályáznak, jelenleg lift korszerűsítés van folyamatban.
A ház a Rátz László utca és az Albert utca között elhelyezkedő, zöldövezeti, csendes, parkosított részén található a Rátz László Utcában.
A konyhából és a kisszobából a Sas-hegyre, míg a nagyszoba beépített erkélyéről (loggia) Kamaraerdő dombságára néznek a szobák.
Az épület Észak-Déli fekvésű, ennek köszönhetően szép világos. Mivel a ház mindkét oldalára van kilátás, így rendkívül jól szellőztethető, a nyári melegeket ellensúlyozza a felújított tetőburkolat.
Az épület panel program keretében 2010-ben felújításon esett át, ami érintette a lakás összes nyílászáróját (melyek szúnyoghálóval és redőnnyel rendelkeznek), a külső szigetelést, az említett tetőfelújítást, és a fűtési rendszert.
A fűtési rendszer egyedülálló a környéken, mivel az épület levált a Főtáv rendszeréről, saját kazánnal rendelkezünk, amivel sokkal költséghatékonyabban és rugalmasabban kezelhetjük a lakásban lévő hőmérsékletet.
A lakáshoz hozzátartozik 8nm pincerész és teregető/tároló helység, mely szemétledobó funkcióval is ellátott.
A környék csendes, a ház előtti játszóteret 3 éve, az árnyékos parkoló felőli területet pedig idén tavasszal újították fel. A közlekedés kiváló! Pár perc sétálással elérhető a 4-es metró Bikás parki megállója, a .....s villamosok, illetve a .....es. buszok.
A Kelenföldi pályaudvar 15 perc gyalogos távolságra található, és amennyiben kikapcsolódásra vágyunk lehetőség van felkeresni a közel van szinte minden Etele Pláza, Újbuda Center, Savoya Park, Nyéki Imre Uszoda, illetve a varázslatos hangulatú Kopaszi gát. A közelben található bölcsőde, óvoda, iskola, sportiskola, orvosi rendelő, patika. A bevásárlást a Sparban, Tescoban, Aldiban, Lidlben, CBA-ban lehet megtenni.

A rezsiköltségek 4 fővel, átlagos fogyasztással a következőképpen alakultak: közös költség 7.680Ft/hó, szemétdíj 2.160Ft/hó, fűtés, ami tartalmazza a víz használat felmelegítési díját 9.866Ft/hó, áramköltségünk 7.650Ft, gázfogyasztásunk (gáztűzhely) 1.400Ft/hó, lift felújítási előtakarékosság +víz használat.
Jó szívvel ajánlom szinte az összes korosztálynak kiváló lehetőség ez a rendkívül kényelmes otthon illetve befektetésnek is nagyon jó és azonnal bérbe adható.
Bármi kérdése van vagy szeretné megtekinteni az ingatlant hívjon bizalommal a hét bármelyik napján, ünnepnapokon is.